インペリアル水道町

  • 熊本県熊本市中央区水道町

  • 熊本市電A系統 / 水道町駅 徒歩4分

  • 1984年築 / 11階建 / 54戸 / SRC造

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価格偏差値

43.3
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
2,390万円
32.0万円/㎡
相場
2,272万円
30.4万円/㎡
1,740
2,095
2,449
2,803
AI査定結果
推定相場価格
2,272万円
30.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,095万円〜2,449万円
28.1万円/㎡〜32.8万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年2月28日
インペリアル水道町
2,390万円（32.0万円/㎡）/ 10階 / 74.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は24.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/242,390万円32.0万円10階 74.6㎡ 3LDK南
2025/12/132,490万円33.4万円10階 74.6㎡ 3LDK南
2025/07/261,500万円20.1万円10階 74.6㎡ 2LDK南
2024/04/142,099万円22.9万円8階 91.69㎡ 2LDK東
2024/03/112,190万円23.9万円8階 91.69㎡ 2LDK南東
2024/03/042,180万円30.5万円2階 71.5㎡ 2LDK南
2023/10/071,150万円13.1万円8階 87.86㎡ 3LDK東
2023/08/241,580万円22.1万円2階 71.5㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は26.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
インペリアル水道町
熊本市中央区水道町
水道町駅4分 2,390万円32.0万円74.6㎡3LDK10階 / 11階建 南1984年54戸SRC
2025/06/13ライオンズマンション京町
熊本市中央区京町二丁目
上熊本駅7分 2,090万円31.7万円66.03㎡3LDK3階 / 7階建 北東1989年35戸RC
2023/08/24コアマンション島崎
熊本市中央区島崎一丁目
段山町駅6分 1,699万円24.3万円70.01㎡3LDK5階 / 7階建 南1989年23戸RC
2025/12/07ネオハイツ新町
熊本市中央区新町三丁目
蔚山町駅3分 1,598万円24.9万円64.08㎡3LDK5階 / 10階建 南1988年31戸SRC
2026/02/28スカイハイツ新町
熊本市中央区新町一丁目
蔚山町駅2分 1,990万円29.8万円66.7㎡3LDK4階 / 10階建 南1987年40戸SRC
2026/02/15クローバーマンション坪井中央公園
熊本市中央区坪井六丁目
坪井川公園駅3分 1,699万円25.0万円68.04㎡3LDK9階 / 9階建 南1989年85戸SRC
2023/08/02エメラルドマンション新町
熊本市中央区新町四丁目
新町駅2分 1,880万円25.0万円75.16㎡3LDK9階 / 9階建 南1988年32戸RC
2025/03/03フラワーマンション新町
熊本市中央区新町四丁目
新町駅2分 2,090万円24.9万円83.86㎡3LDK5階 / 12階建 南1988年40戸SRC
2024/07/02コアマンション唐人町
熊本市中央区中唐人町
洗馬橋駅4分 1,898万円26.8万円70.87㎡3LDK9階 / 11階建 北1987年68戸SRC
2026/02/03アンピール五福
熊本市中央区米屋町二丁目
呉服町駅2分 1,890万円24.3万円77.86㎡3LDK6階 / 13階建 南1989年91戸SRC
2026/02/28グランピアリバーサイド
熊本市中央区迎町一丁目
河原町駅8分 1,990万円28.5万円69.72㎡3LDK4階 / 12階建 南東1987年65戸SRC
2026/01/26ロマネスク新屋敷
熊本市中央区新屋敷二丁目
九品寺交差点駅17分 2,280万円33.9万円67.2㎡2LDK5階 / 5階建 南西1989年17戸RC
2025/11/07コープ野村九品寺
熊本市中央区九品寺一丁目
九品寺交差点駅3分 2,190万円27.1万円80.88㎡4LDK8階 / 11階建 南西1984年86戸SRC
2026/02/09ライオンズマンション新屋敷
熊本市中央区新屋敷三丁目
九品寺交差点駅12分 1,980万円29.6万円66.84㎡2LDK6階 / 6階建 南西1986年18戸RC
2025/11/23サーパス渡鹿
熊本市中央区渡鹿五丁目
東海学園前駅14分 2,300万円25.8万円89.05㎡3LDK6階 / 6階建 南東1987年31戸RC
2024/07/19サーパス大江
熊本市中央区大江四丁目
交通局前駅10分 1,790万円26.3万円68.16㎡3LDK3階 / 4階建 南東1988年25戸RC
2024/09/12シティマンション九品寺
熊本市中央区九品寺三丁目
交通局前駅13分 1,590万円24.7万円64.35㎡3LDK2階 / 11階建 -1986年62戸SRC
2025/01/12チサンマンション大江
熊本市中央区大江六丁目
水前寺駅5分 2,050万円26.4万円77.67㎡4LDK2階 / 10階建 南1989年34戸SRC
2025/04/28コアマンション熊高前
熊本市中央区新大江二丁目
水前寺駅7分 1,949万円28.6万円68.04㎡3LDK2階 / 7階建 南西1986年35戸RC
2025/01/10パストラルハイム水前寺
熊本市中央区水前寺三丁目
水前寺駅2分 1,949万円26.5万円73.55㎡3LDK6階 / 11階建 南東1988年72戸SRC
2024/02/15ライオンズマンション新大江第3
熊本市中央区新大江三丁目
水前寺駅9分 1,790万円27.7万円64.53㎡3LDK7階 / 7階建 南東1988年37戸RC
2024/06/17ダイアパレス水前寺
熊本市中央区水前寺一丁目
水前寺駅6分 1,690万円24.3万円69.51㎡3LDK2階 / 10階建 南西1988年37戸SRC
2024/02/15グランピア新大江
熊本市中央区新大江三丁目
水前寺駅14分 1,680万円24.4万円68.88㎡3LDK5階 / 7階建 南1988年25戸RC
2023/11/25サーパス新大江
熊本市中央区新大江三丁目
水前寺駅15分 1,799万円24.6万円73.06㎡3LDK4階 / 5階建 南西1989年36戸RC
2026/02/26コープ野村水前寺公園
熊本市中央区水前寺二丁目
国府駅6分 2,590万円28.3万円91.4㎡4LDK11階 / 11階建 南1986年48戸SRC
2025/09/28チサンマンション水前寺
熊本市中央区水前寺二丁目
水前寺駅10分 1,580万円24.4万円64.87㎡3LDK4階 / 7階建 南1988年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で20.8%上昇、熊本市中央区では20.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は熊本市中央区の平均と比較して6.3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
30.1万円/㎡
前年比+20.8%
熊本市中央区
30.1万円/㎡
前年比+20.8%
熊本県
熊本市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名インペリアル水道町
所在地熊本県熊本市中央区水道町
交通熊本市電A系統水道町駅徒歩4分
築年月1984年
階数11階建
総戸数54戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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